申花回忆录:晚来十年未尝不是件好事丨裘维维

2017-11-14  维维说房  维维说房


跟房子一样,理念总会更新一些,功能总会更齐一点。


文︱裘维维

十二年前,打了辆出租车,从省广电到申花路的西城年华售楼部,花了23块。当时感慨,「也不像传说中那么远嘛」。

那时候的样板房,不太流行搭建,一般都做在实体里,怎么上去呢?坐施工梯。对,就是你得戴上安全帽,然后告诉操控的阿姨,要去几楼。阿姨自然很熟练,摁了23楼,23楼做了样板房嘛。

看的其中一个户型是99方的,两房朝南。站在朝南的卧室里,边上的广宇·西城年华副总经理,现任的广宇集团董事长——王轶磊指指远方,「你看,这里还看得到老和山」。

对,那时的房子都挺矮的,空气也通透一些,看得到老和山,并不觉得远。

王轶磊指着南面的一块空地说,「这里规划是省里的档案馆」;转到东边套时又指了指楼下一片跟森林一样的绿化,「这里将会是一个60万方的超级生态公园」。

这个十多年前就在人们口中的生态公园,几度变更规划,前几天终于尘埃落定,要成为运河亚运公园。

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这是我对这个公园的第一个印象,在它看起来还像片森林的时候,十二年前。

当然,事实上它不是森林,它是一个花木基地,如果你经常路过的话,可能还会看到当时的一些指示牌。它也有一些历史的印记,传说那里是南宋建都杭州时的官办花园。

是真是假也不用去考究了,里边的生态自然是极好的,培育的树木花卉也很值钱。


☝图片来源:口水楼市


那时它也是很多楼盘的卖点,比如旁边的广宇·西城年华。王轶磊开发项目时,一直对申花路是条断头路耿耿于怀。现在的申花路,已经贯穿起了浙大紫金港校区与浙大城市学院,两个校区居然在同一条路上。那时候的申花路,从浙大紫金港校区到莫干山路就止步了。

申花路是断头路,丰潭路还没通车,更不用说学院北路了。整个大申花片区都是矮矮的农居房,以及少部分多层的政府机关经济适用房,西城年华建在那儿,就像王轶磊近190CM的身高一样,跟人家呼吸着不一样的空气。

王轶磊当时还开玩笑,「喏,我们以前那个项目老总个子矮矮的,我们建的吴山鸣翠苑、元华公寓也是矮矮的;我长得高么,建的楼也高一点。」

当时是真显得高,因为边上空地为主,又挨着一个60万方的超大型生态绿地,尽管实际上西城年华是被限高的。

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在这个生态公园的北侧,一路之隔,还有一个楼盘叫天阳·美林湾。对这个楼盘的记忆,很多人的印象停留在户型,100多一些的面积可以做三房,在那个时候有点不可思议。还有多少人记得它当时打出的广告语?举个手看看。

☝图片来源:住在杭州网


也正是离这个生态公园不远,美林湾的宣传口径是「林荫社区」。当时天阳置业的营销总监,如今的合创地产机构董事长毕明辉说起这个公园也是记忆犹新,「叫林荫社区,就是因为这个大公园」。

「不止这个大公园,那时候就说丰庆路要连通学院北路,没想到一连连了十多年。」老毕说起申花来,又爱又恨的样子。

不管是广宇·西城年华,还是天阳·美林湾,从它们楼上看下来,这个公园都一清二楚。只是那时候手机还不是智能的,样子,都存在了脑海里。门口有个农家乐,可能大伙儿都去过,里面种着的,有苗木、有瓜果、有蔬菜,还有池塘等等,充满了自然野趣。

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之后的每年,拱墅区几乎都会提及这个公园,有时叫城西生态公园,有时叫城西体育公园,有时直接就叫城西公园。

2016年初,拱墅区当时的十三五规划中提到的一点,就是「建设城西生态公园。打造集生态、文化、旅游、休闲为一体的生态公园,进一步提高拱墅西部生态保障能力。」

到2017年初的时候,说法又有些变化,十三五期间,拱墅区将建设「城西体育公园,一个兼具魅力景观、体育竞技、活力趣味的大型生态体育公园。设想是这样的,未来除了95%的大片生态绿化覆盖外,还会植入体育功能,建设专业体育场馆、室外球场、环公园慢跑道等等。这个公园内的体育场馆、设施由著名体育企业李宁公司参与设计、负责运营。」

直到上周,我们才真正看到了这个公园将来的面貌,它将成为运河亚运公园。

☝图片来源:今日拱墅


我们都知道,2022年亚运会将在杭州举行,拱墅区的运河亚运公园是公示的首批比赛场馆之一,就是这个原来的城西生态公园、城西体育公园。

目前可以看到的方案,公园的功能布局北边是体育馆,是一处5000座、可以满足亚运乒乓球赛事的比赛场馆,还有一处训练馆。南边将临时建一个体育场,主要承办曲棍球比赛,亚运会结束后,会进行复绿,根据大众体育功能进行调整。

具体的规划还在调整中,大概会在明年6月底前开工建设。

这个公园的真正到来,看起来期待的时间长了一些。


我们经常这样感叹常说,申花头上几乎有没有什么光环——杭州有那么多新城,惟独申花是野蛮生长的,自己长成了「金矿」,「申花新城」这个提法根本就不曾存在过。但是现在,申花终于也沾上了亚运概念。


申花的生长史,或许可以给我们这样一则心灵鸡汤:就算生来没有光环加持,当你自己发光自己闪耀时,总有光环会罩在你头上。


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真的晚了吗?晚了十来年,迎来的应该是更好的设计、更好的功能,就像商品房一样,十年前开发的商品房跟现在哪会一样。公园的开发道理也一样。只要它还是公园,还是公共设施,不嫌晚。

在这样城市化迅猛的时代,晚到的,未必是坏事,反而可能更好。


我们老会看到地产商拿纽约的中央公园、伦敦的海德公园来作类比,而放眼全中国,建得漂亮的城市公园很多,好用的公园却没几个。所以,我们爱公园,却找不到几个真正的公园住区。

十多年前的江边豪宅绿城·春江花月里边,有一片公园,是市政的,只不过这个公园只是充当了「绿肺」的角色,不光是外边的市民去得少,连园区里的业主大多数时候也只是看看而已。这就是大部分公园的写照,充满了仪式感,看起来好看。其他用场,甚少。


如果晚十年建设,这个公园一定不是这样子,钱江新城核心区的森林公园也不是这样子……

公园不应只是拿来看的,路过公园也不是用来绕的,而是像纽约中央公园一样,随时都可以身处其中,随时可以回到旁边车水马龙的道路上。公园,不止要美观,不仅要充当「绿肺」,还要功能齐全,参与方便,到达性好。

三塘那里的城北体育公园,是个小小的参考。为什么每到晚上,浙大玉泉校区、西溪校区里市民那么多,是个小小的参考。

今后的运河亚运公园,或许将是个大大的参考。


申花的生长史,还有一则心灵鸡汤:晚来的,会更好;「别急着跳到结尾,错过美好迂回」。


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